As palavras abundância e acessibilidade foram muito mencionadas este ano — campanhas definidoras, decisores eleições e manchetes de jornais. Palavras da moda políticas vão e vêm, mas sem ação nossos problemas permanecem os mesmos. Em 2024, nenhum projeto habitacional multifamiliar de preço de mercado em San José começou a ser construído — apesar do Conselho Municipal ter aprovado todos os projetos habitacionais que nos precederam. Na verdade, nos últimos cinco anos, 15.592 unidades a preço de mercado foram aprovadas, e apenas 5.300 foram construídas. A realidade é que, mesmo quando os projetos são aprovados na Califórnia, muitos não são construídos porque a economia não funciona mais. Os custos de construção e as taxas de juros dispararam, e as famílias trabalhadoras não conseguem suportar aluguéis mais altos para fazer projetos serem justos. Some anos de atrasos, taxas e risco de litígios, e quando a aprovação chega, o problema só piora. Para um apartamento típico de média altura em San José, os custos de construção podem ultrapassar $700k a $900k por unidade antes do financiamento. Quando o governo intervém para construir com recursos públicos, os custos costumam ser ainda maiores (900 mil dólares a 1,2 milhão por unidade) devido a requisitos adicionais e prazos mais longos. Este ano, focamos no que podíamos controlar localmente. Reduzimos taxas únicas que parecem boas no papel, mas bloqueiam investimentos e raramente são cobradas. Expandimos nosso programa de incentivos para arranha-céus para incentivar a construção onde faz sentido — no centro e próximo ao transporte público. Desde a implementação, vimos projetos anteriormente parados, totalizando mais de 2.000 unidades habitacionais, serem iniciados este ano. Em janeiro, avançaremos com reformas adicionais que propus no orçamento deste ano, incluindo atualizações na Portaria de Habitação Inclusiva para reduzir taxas sobre novas moradias a preço de mercado, ampliação de isenções de impostos e taxas para conversões de escritório para residencial, e garantir que nossos códigos de incêndio e construção atendam, mas não excedam, os padrões estaduais. Também estarei defendendo mudanças no nível estadual — onde estão a maioria dos mecanismos para resolver nossa crise habitacional — incluindo a Reforma do Depósito de Condomínios do Estado (AB 1406), redigida pelo deputado Chris Ward. Precisamos de mais líderes como ele, @BuffyWicks e @Scott_Wiener dispostos a lutar em Sacramento para tornar a Califórnia acessível — não apenas para falar sobre isso.