Kata-kata kelimpahan dan keterjangkauan banyak dilemparkan tahun ini - mendefinisikan kampanye, memutuskan pemilu, dan mengisi berita utama surat kabar. Kata kunci politik datang dan pergi, tetapi tanpa tindakan masalah kita tetap sama. Pada tahun 2024, tidak ada satu pun proyek perumahan multi-keluarga dengan harga pasar di San José yang memulai pembangunan — meskipun Dewan Kota menyetujui setiap proyek perumahan yang datang sebelum kita. Faktanya, selama lima tahun terakhir, 15.592 unit dengan harga pasar disetujui, dan hanya 5.300 yang telah dibangun. Kenyataannya adalah bahwa bahkan ketika proyek disetujui di California, banyak yang tidak dibangun karena ekonomi tidak lagi berfungsi. Biaya konstruksi dan suku bunga telah melonjak, dan keluarga pekerja tidak dapat menyerap sewa yang lebih tinggi untuk membuat proyek. Tambahkan penundaan, biaya, dan risiko litigasi selama bertahun-tahun, dan pada saat persetujuan tiba, masalahnya hanya memburuk. Untuk apartemen bertingkat menengah pada umumnya di San José, biaya konstruksi dapat melebihi $700k–$900k per unit sebelum pembiayaan. Ketika pemerintah turun tangan untuk membangun dengan dolar publik, biaya seringkali bahkan lebih tinggi ($900k–$1.2 juta per unit) karena persyaratan tambahan dan jadwal yang lebih lama. Tahun ini, kami fokus pada apa yang dapat kami kendalikan secara lokal. Kami mengurangi biaya satu kali yang terlihat bagus di atas kertas tetapi memblokir investasi dan jarang ditagih. Kami memperluas program insentif bertingkat tinggi kami untuk mendorong pembangunan di tempat yang masuk akal — di pusat kota dan dekat transit. Sejak implementasi, kami telah melihat proyek yang sebelumnya terhenti dengan total lebih dari 2.000 unit rumah mulai dibangun tahun ini. Pada bulan Januari, kami akan memajukan reformasi tambahan yang saya usulkan dalam anggaran tahun ini, termasuk pembaruan Ordonansi Perumahan Inklusi untuk menurunkan biaya perumahan dengan tarif pasar baru, pembebasan pajak dan biaya yang diperluas untuk konversi kantor ke perumahan, dan memastikan kode kebakaran dan bangunan kami memenuhi tetapi tidak melebihi standar negara bagian. Saya juga akan mengadvokasi perubahan di tingkat negara bagian - di mana sebagian besar tuas untuk memperbaiki krisis perumahan kita terletak - termasuk Reformasi Deposito Kondominium Negara (AB 1406), yang ditulis oleh Anggota Majelis Chris Ward. Kita membutuhkan lebih banyak pemimpin seperti dia, @BuffyWicks, dan @Scott_Wiener yang bersedia berjuang di Sacramento untuk membuat California terjangkau – bukan hanya membicarakannya.