As palavras abundância e acessibilidade foram muito mencionadas este ano — definindo campanhas, decidindo eleições e preenchendo manchetes de jornais. Palavras de ordem política vão e vêm, mas sem ação, os nossos problemas permanecem os mesmos. Em 2024, nenhum projeto de habitação multifamiliar a preço de mercado em San José começou a ser construído — apesar de o Conselho Municipal ter aprovado todos os projetos de habitação que lhe foram apresentados. Na verdade, nos últimos cinco anos, 15.592 unidades a preço de mercado foram aprovadas, e apenas 5.300 foram construídas. A realidade é que mesmo quando os projetos são aprovados na Califórnia, muitos não são construídos porque a economia já não funciona. Os custos de construção e as taxas de juro dispararam, e as famílias trabalhadoras não conseguem suportar rendas mais altas para que os projetos sejam viáveis. Adicione anos de atrasos, taxas e riscos de litígios, e quando a aprovação chega, o problema só piora. Para um típico apartamento de média altura em San José, os custos de construção podem ultrapassar $700k–$900k por unidade antes do financiamento. Quando o governo intervém para construir com dinheiro público, os custos são frequentemente ainda mais altos ($900k–$1.2M por unidade) devido a requisitos adicionais e prazos mais longos. Este ano, focámo-nos no que podíamos controlar localmente. Reduzimos taxas únicas que parecem boas no papel, mas bloqueiam o investimento e raramente são cobradas. Expandimos o nosso programa de incentivos para edifícios altos para encorajar a construção onde faz sentido — no centro e perto do transporte público. Desde a implementação, vimos projetos anteriormente paralisados, totalizando mais de 2.000 unidades de habitação, começarem a ser construídos este ano. Em janeiro, avançaremos com reformas adicionais que propus em orçamento deste ano, incluindo atualizações à Ordem de Habitação Inclusiva para reduzir taxas sobre novas habitações a preço de mercado, isenções fiscais e de taxas expandidas para conversões de escritórios em residências, e garantindo que os nossos códigos de incêndio e construção atendam, mas não excedam, os padrões estaduais. Também estarei a advogar por mudanças a nível estadual — onde a maioria das alavancas para resolver a nossa crise habitacional se encontra — incluindo a Reforma do Depósito de Condomínios do Estado (AB 1406), escrita pelo membro da Assembleia Chris Ward. Precisamos de mais líderes como ele, @BuffyWicks e @Scott_Wiener que estejam dispostos a lutar em Sacramento para tornar a Califórnia acessível — e não apenas falar sobre isso.