Ordene overflod og overkommelighet ble brukt mye i år — definerte kampanjer, avgjorde valg og fylte avisoverskrifter. Politiske moteord kommer og går, men uten handling forblir problemene våre de samme. I 2024 ble det ikke startet et eneste flerfamilieboligprosjekt til markedspris i San José — til tross for at bystyret godkjente alle boligprosjektene som kom før oss. Faktisk har 15 592 markedspris-enheter blitt godkjent de siste fem årene, og bare 5 300 er bygget. Realiteten er at selv når prosjekter blir godkjent i California, blir mange ikke bygget fordi økonomien ikke lenger fungerer. Byggekostnader og renter har skutt i været, og arbeidende familier kan ikke absorbere høyere leiepriser for å få prosjektene til å bli gjennomført. Legg til år med forsinkelser, gebyrer og rettslig risiko, og når godkjenningen kommer, blir problemet bare verre. For en typisk mellomstor leilighet i San José kan byggekostnadene overstige 700 000–900 000 dollar per enhet før finansiering. Når myndighetene går inn for å bygge med offentlige midler, er kostnadene ofte enda høyere (900 000–1,2 millioner dollar per enhet) på grunn av økte krav og lengre tidsfrister. I år fokuserte vi på det vi kunne kontrollere lokalt. Vi reduserte engangsgebyrer som ser bra ut på papiret, men som blokkerer investeringer og sjelden blir innkrevd. Vi utvidet vårt insentivprogram for høyhus for å oppmuntre til bygging der det gir mening — i sentrum og nær kollektivtransport. Siden implementeringen har vi sett tidligere stoppede prosjekter med totalt over 2 000 boligenheter bli startet i år. I januar vil vi fremme ytterligere reformer jeg foreslo i årets budsjett, inkludert oppdateringer av Inclusionary Housing Ordinance for å senke gebyrer på nye boliger til markedspris, utvidede skatte- og avgiftsfritak for ombygging av kontor til bolig, og å sikre at våre brann- og byggeforskrifter oppfyller, men ikke overskrider statlige standarder. Jeg vil også kjempe for endring på delstatsnivå — hvor de fleste spakene for å løse boligkrisen ligger — inkludert State Condo Deposit Reform (AB 1406), forfattet av representant Chris Ward. Vi trenger flere ledere som ham, @BuffyWicks og @Scott_Wiener som er villige til å kjempe i Sacramento for å gjøre California rimelig — ikke bare snakke om det.