Bolluk ve uygun fiyat kelimeleri bu yıl sıkça konuşuldu — kampanyaları tanımladı, seçimleri belirledi ve gazete manşetlerini doldurdu. Siyasi moda kelimeler gelip gider, ama eylem olmadan sorunlarımız aynı kalır. 2024 yılında, San José'de tek bir piyasa fiyatına sahip çok ailelik konut projesinin temelini açmadı — Belediye Meclisi önümüzdeki tüm konut projelerini onaylamasına rağmen. Aslında, son beş yılda piyasa fiyatına uygun 15.592 ünite onaylandı ve sadece 5.300 adet üretildi. Gerçek şu ki, Kaliforniya'da projeler onaylansa bile, ekonomik koşullar artık işe yaramadığı için birçok proje inşa edilmiyor. İnşaat maliyetleri ve faiz oranları hızla arttı ve çalışan aileler projeleri kısaltmak için yüksek kiraları emedemiyor. Yıllarca süren gecikmeler, ücretler ve dava riskini ekleyince, onay geldiğinde sorun daha da kötüleşiyor. San José'deki tipik orta katlı bir daire için, inşaat maliyetleri bir ünite başına 700 bin – 900 bin dolar arasında bütçe kazanmadan önce olabilir. Hükümet kamu fonlarıyla inşaat yapmaya başladığında, ek gereksinimler ve uzun zaman çizelgeleri nedeniyle maliyetler genellikle daha da yüksek olur (birim başına $900 bin–$1,2M tutar). Bu yıl, yerel olarak kontrol edebileceğimiz şeylere odaklandık. Kağıt üzerinde iyi görünen ama blok yatırım yapan ve nadiren tahsil edilen tek seferlik ücretleri azalttık. Yüksek katlı teşvik programımızı genişlettik, mantıklı yerlerde — şehir merkezi ve toplu taşıma yakınlarında — inşa etmeyi teşvik ettik. Uygulamadan bu yana, daha önce tıkanmış ve toplamda 2.000'den fazla konut biriminin bu yıl öngörülmesine başladı. Ocak ayında, bu yılki bütçede önerdiğim ek reformları ilerleteceğiz; bunlar arasında yeni piyasa oranlı konutlarda ücretleri düşürmek için Kapsayıcı Konut Yönetmeliği'nde güncellemeler, ofisten konut dönüşümlerinde vergi ve ücret muafiyetlerinin genişletilmesi ve yangın ve inşaat yönetmeliklerinin eyalet standartlarını karşılayıp aşmamasını sağlamak dahil. Ayrıca, konut krizimizi çözmenin çoğu kolunun bulunduğu eyalet düzeyinde değişimi savunacağım — bunlar arasında Meclis Üyesi Chris Ward tarafından yazılmış Eyalet Kondo Depozito Reformu (AB 1406) dahil. Onun, @BuffyWicks ve @Scott_Wiener gibi daha fazla lidere ihtiyacımız var; Sacramento'da Kaliforniya'yı uygun fiyatlı hale getirmek için mücadele etmeye istekli — sadece konuşmak değil.