La Bank OZK a vendu un prêt de construction de 265 millions de dollars soutenant un campus de sciences de la vie largement vide dans le quartier de Sorrento Mesa à San Diego, Californie. Strategic Value Partners a acquis le prêt soutenant le Pacific Center, une propriété récemment achevée de 500 000 pieds carrés développée par Sterling Bay. Le prêt était l'un des plus importants dans les livres de la Bank OZK, faisant de la vente l'une des plus grandes cessions de prêts entiers de l'histoire de la banque. Le montant que SVP a payé pour acquérir le paquet de dettes pour le projet de sciences de la vie non performant n'a pas encore été rendu public. La Bank OZK et SVP n'ont pas répondu à la demande de commentaire de Bisnow. La Bank OZK a une exposition supplémentaire dans le quartier. Elle a fourni un prêt de construction de 202 millions de dollars à Longfellow Real Estate Partners en 2022 pour construire Bioterra, une propriété de 316 000 pieds carrés dédiée aux sciences de la vie, située à moins de 5 miles de la propriété de Sterling Bay. Ce développement est vacant et fait également face à des difficultés de prêt. La vente est au moins la deuxième fois dans ce cycle que la Bank OZK a eu un accord avec Sterling Bay qui a mal tourné. La banque a accordé un prêt hypothécaire de 128 millions de dollars au développeur en 2019 pour un terrain dans le mégaprojet Lincoln Yards à Chicago, mais a fini par reprendre la propriété en mars. Le terrain a été vendu pour environ 84 millions de dollars en octobre à JDL Development. -Bisnow #CommercialRealEstate