Bank OZK vendió un préstamo de construcción de $265M que respalda un campus de ciencias de la vida en gran parte vacío en el vecindario de Sorrento Mesa en San Diego, California. Strategic Value Partners adquirió el préstamo que respalda el Pacific Center, una propiedad de 500K SF recientemente completada desarrollada por Sterling Bay. El préstamo fue uno de los más grandes en los libros de Bank OZK, lo que convierte la venta en una de las disposiciones de préstamos enteros más grandes en la historia del banco. La cantidad que SVP pagó para adquirir el paquete de deuda para el proyecto de ciencias de la vida no rentable aún no se ha hecho pública. Bank OZK y SVP no respondieron a la solicitud de comentarios de Bisnow. Bank OZK tiene una exposición adicional en el vecindario. Proporcionó un préstamo de construcción de $202M a Longfellow Real Estate Partners en 2022 para construir Bioterra, una propiedad de ciencias de la vida de 316K SF a menos de 5 millas de la propiedad de Sterling Bay. Ese desarrollo está vacío y también enfrenta problemas con el préstamo. La venta es al menos la segunda vez en este ciclo que Bank OZK ha tenido un trato con Sterling Bay que ha salido mal. El banco proporcionó una hipoteca de $128M al desarrollador en 2019 para un terreno en el megaproyecto Lincoln Yards en Chicago, pero terminó recuperando la propiedad en marzo. La parcela se vendió por aproximadamente $84M en octubre a JDL Development. -Bisnow #CommercialRealEstate