Bank OZK heeft een bouwlening van $265 miljoen verkocht die een grotendeels leeg levenwetenschappelijk campus in de Sorrento Mesa-buurt van San Diego, Californië, ondersteunt. Strategic Value Partners heeft de lening verworven die Pacific Center ondersteunt, een recent voltooide eigendom van 500K SF ontwikkeld door Sterling Bay. De lening was een van de grootste op de boeken van Bank OZK, waardoor de verkoop een van de grootste hele-leningdisposities in de geschiedenis van de bank is. Het bedrag dat SVP heeft betaald om het schuldenpakket voor het niet-presterende levenwetenschappelijk project te verwerven, is nog niet openbaar gemaakt. Bank OZK en SVP hebben niet gereageerd op het verzoek om commentaar van Bisnow. Bank OZK heeft aanvullende blootstelling aan de buurt. Het heeft in 2022 een bouwlening van $202 miljoen verstrekt aan Longfellow Real Estate Partners om Bioterra te bouwen, een 316K SF levenwetenschappelijk eigendom minder dan 5 mijl van het Sterling Bay-eigendom. Die ontwikkeling is leeg en ondervindt ook leningstress. De verkoop is minstens de tweede keer deze cyclus dat Bank OZK een deal met Sterling Bay heeft die slecht is verlopen. De bank verstrekte in 2019 een hypotheek van $128 miljoen aan de ontwikkelaar voor grond bij het Lincoln Yards-megaproject in Chicago, maar eindigde met het terugnemen van het eigendom in maart. Het perceel werd in oktober voor ongeveer $84 miljoen verkocht aan JDL Development. -Bisnow #CommercialRealEstate