Die Bank OZK verkaufte ein Baukredit in Höhe von 265 Millionen Dollar, der ein weitgehend leeres Lebenswissenschafts-Campus im Sorrento Mesa-Viertel von San Diego, Kalifornien, absichert. Strategic Value Partners erwarb den Kredit für das Pacific Center, eine kürzlich fertiggestellte Immobilie mit 500.000 Quadratfuß, die von Sterling Bay entwickelt wurde. Der Kredit war einer der größten in den Büchern der Bank OZK, was den Verkauf zu einem der größten gesamten Kreditverkäufe in der Geschichte der Bank macht. Der Betrag, den SVP für das Schuldenpaket des nicht leistungsfähigen Lebenswissenschaftsprojekts gezahlt hat, wurde noch nicht veröffentlicht. Die Bank OZK und SVP haben auf die Anfrage von Bisnow um einen Kommentar nicht reagiert. Die Bank OZK hat zusätzliche Exposition gegenüber dem Viertel. Sie stellte 2022 einen Baukredit in Höhe von 202 Millionen Dollar an Longfellow Real Estate Partners zur Verfügung, um Bioterra zu bauen, eine 316.000 Quadratfuß große Lebenswissenschaftsimmobilie, die weniger als 5 Meilen von der Sterling Bay-Immobilie entfernt ist. Diese Entwicklung ist leer und steht ebenfalls unter Kreditstress. Der Verkauf ist mindestens das zweite Mal in diesem Zyklus, dass die Bank OZK einen Deal mit Sterling Bay verloren hat. Die Bank stellte dem Entwickler 2019 eine Hypothek in Höhe von 128 Millionen Dollar für ein Grundstück im Lincoln Yards-Megaprojekt in Chicago zur Verfügung, nahm jedoch im März das Grundstück zurück. Das Grundstück wurde im Oktober für etwa 84 Millionen Dollar an JDL Development verkauft. -Bisnow #CommercialRealEstate