Bank OZK solgte et byggelån på 265 millioner dollar som støttet et stort sett tomt life sciences-campus i Sorrento Mesa-området i San Diego, California. Strategic Value Partners kjøpte lånet som støtter Pacific Center, en nylig ferdigstilt eiendom på 500 000 kvadratfot utviklet av Sterling Bay. Lånet var et av de største i Bank OZKs bøker, noe som gjorde salget til en av de største fulllånsdisponeringene i bankens historie. Beløpet som ble betalt for å kjøpe gjeldspakken for det ikke-ytende life sciences-prosjektet er ennå ikke offentliggjort. Bank OZK og SVP svarte ikke på Bisnows forespørsel om kommentar. Bank OZK har ytterligere eksponering mot nabolaget. De ga et byggelån på 202 millioner dollar til Longfellow Real Estate Partners i 2022 for å bygge Bioterra, en 316 000 kvadratfot stor eiendom innen livsvitenskap mindre enn 8 kilometer fra Sterling Bay-eiendommen. Det området står tomt og står også overfor låneproblemer. Salget er minst andre gang denne syklusen at Bank OZK har hatt en dårlig avtale med Sterling Bay. Banken ga et boliglån på 128 millioner dollar til utbyggeren i 2019 for tomt ved Lincoln Yards megaprosjektet i Chicag, men endte opp med å ta tilbake eiendommen i mars. Tomten ble solgt for omtrent 84 millioner dollar i oktober til JDL Development. -Bisnow #CommercialRealEstate