Bank OZK sprzedał pożyczkę budowlaną w wysokości 265 milionów dolarów, zabezpieczającą w dużej mierze pusty kampus nauk przyrodniczych w dzielnicy Sorrento Mesa w San Diego w Kalifornii. Strategic Value Partners nabył pożyczkę zabezpieczającą Pacific Center, niedawno ukończoną nieruchomość o powierzchni 500 tys. stóp kwadratowych, opracowaną przez Sterling Bay. Pożyczka była jedną z największych na książkach Banku OZK, co sprawiło, że sprzedaż stała się jedną z największych transakcji całkowitych pożyczek w historii banku. Kwota, jaką SVP zapłacił za nabycie pakietu długów dla nieefektywnego projektu nauk przyrodniczych, nie została jeszcze ujawniona. Bank OZK i SVP nie odpowiedzieli na prośbę Bisnow o komentarz. Bank OZK ma dodatkowe zaangażowanie w tej okolicy. W 2022 roku udzielił pożyczki budowlanej w wysokości 202 milionów dolarów firmie Longfellow Real Estate Partners na budowę Bioterra, nieruchomości o powierzchni 316 tys. stóp kwadratowych, znajdującej się mniej niż 5 mil od nieruchomości Sterling Bay. Ten projekt jest pusty i również boryka się z problemami związanymi z pożyczką. Sprzedaż jest przynajmniej drugim przypadkiem w tym cyklu, w którym Bank OZK miał problem z umową ze Sterling Bay. Bank udzielił pożyczki hipotecznej w wysokości 128 milionów dolarów deweloperowi w 2019 roku na grunt w megaprojekcie Lincoln Yards w Chicago, ale ostatecznie przejął nieruchomość w marcu. Działka została sprzedana za około 84 miliony dolarów w październiku firmie JDL Development. -Bisnow #CommercialRealEstate