En av farorna med hyresreglering: Ghost Apartments 👻 New York City har ungefär 50 000 tomma lägenheter. Ungefär en fjärdedel väntar helt enkelt på att hyras. Resten är i praktiken inte längre på marknaden eftersom lagliga hyror inte täcker driftskostnader eller nödvändiga renoveringar. Enheten som visas nedan ligger i East Village, ett av de mest eftertraktade områdena i NYC. Det hyrdes tidigare ut till en långsiktig hyresreglerad hyresgäst. Historiskt sett, när hyresgästen flyttade ut, kunde ägaren renovera lägenheten och justera hyran närmare marknaden. Det ändrades 2019 med lagen om bostadsstabilitet och hyresgästskydd. Under HSTPA kan hyran inte längre återställas till marknaden. Den maximala tillåtna höjningen här är 347 dollar, vilket ger den lagliga hyran 955 dollar per månad. Enheten behöver ungefär 100 000 dollar i renoveringar. Matematiken stämmer inte, så lägenheten står tom. Det är bortkastade bostäder i en av världens dyraste städer. Detta är ett vanligt utfall under hyresreglering. Den rätta lösningen är att helt eliminera hyresstabilisering, låta hyrorna stiga för att möta efterfrågan och låta hyresvärdar återinvestera i sina byggnader. Kom alltid ihåg – hyresreglering hjälper inte främst de fattiga... Det hjälper dem som har varit i sina lägenheter längst tid. Mer: H/T: @margrev