Um dos perigos do controle de aluguel: Apartamentos 👻 Fantasma Nova York possui cerca de 50.000 apartamentos vazios. Cerca de um quarto está simplesmente esperando para ser alugado. O restante está praticamente fora do mercado porque aluguéis legais não cobrem custos operacionais ou reformas obrigatórias. A unidade mostrada abaixo fica no East Village, um dos bairros mais desejados de Nova York. Anteriormente, era alugado para um inquilino de aluguel controlado de longo prazo. Historicamente, uma vez que esse inquilino saísse, o proprietário podia reformar o apartamento e ajustar o aluguel mais próximo do mercado. Isso mudou em 2019 com a Lei de Estabilidade Habitacional e Proteção ao Inquilino. Sob o HSTPA, o aluguel não pode mais ser reajustado para o mercado. O aumento máximo permitido aqui é de $347, colocando o aluguel legal em $955 por mês. A unidade precisa de cerca de $100 mil em reformas. A matemática não bate, então o apartamento fica vazio. Isso é moradia desperdiçada em uma das cidades mais caras do mundo. Esse é um resultado comum sob controle de aluguel. A solução correta é eliminar completamente a estabilização do aluguel, permitir que os aluguéis subam para atender à demanda e permitir que os proprietários reinvistam em seus prédios. Lembre-se sempre - o controle de aluguel não ajuda principalmente os pobres... Ajuda quem está há mais tempo em seus apartamentos. Mais: Obrigado: @margrev