Unul dintre pericolele controlului chiriilor: Apartamentele 👻 fantomă New York City are aproximativ 50.000 de apartamente vacante. Aproximativ un sfert așteaptă pur și simplu să fie închiriate. Restul sunt practic scoase de pe piață deoarece chiriile legale nu acoperă costurile de operare sau renovările necesare. Unitatea din imaginea de mai jos se află în East Village, unul dintre cele mai dorite cartiere din New York. Anterior, a fost închiriată unui chiriaș cu chirie controlată pe termen lung. Istoric, odată ce chiriașul se muta, proprietarul putea renova apartamentul și reajusta chiria mai aproape de piață. Acest lucru s-a schimbat în 2019 odată cu Legea privind Stabilitatea Locuințelor și Protecția Chiriașilor. Conform HSTPA, chiria nu mai poate fi resetată pe piață. Creșterea maximă permisă aici este de 347 de dolari, ceea ce plasează chiria legală la 955 de dolari pe lună. Unitatea are nevoie de aproximativ 100.000 de dolari în renovări. Matematica nu funcționează, așa că apartamentul rămâne liber. Asta înseamnă locuințe irosite într-unul dintre cele mai scumpe orașe din lume. Acesta este un rezultat comun sub controlul chiriilor. Soluția corectă este eliminarea completă a stabilizării chiriilor, lăsarea chiriilor să crească pentru a răspunde cererii și permiterea proprietarilor să reinvestească în clădirile lor. Amintește-ți mereu - controlul chiriilor nu ajută în primul rând săracii... Îi ajută pe cei care stau cel mai mult timp în apartamentele lor. Mai mult: Mulțumire: @margrev