我不太明白為什麼會有對房東的仇恨。 我有一個公寓出租，我想為所有討厭「貪婪房東」的人拆解一下數學。我會四捨五入，這樣數學會更簡單。我把我的地方全套家具出租，並支付所有的水電費。 按揭：$2,200 HOA：$500 水電費：$300 每月總成本：約 $3,000 目前的租金是每月 $3,500-$4,000（我通常租給在亞特蘭大拍攝的電影/電視行業的人）。 大多數人會住 6 個月，通常在租客之間會有 1-2 個月的空檔。我還要支付房地產經紀人總合同的 10%。 所以這意味著在一個日曆年中，我的成本是 $36,000。如果我在那 10 個月中以每月 $4,000 出租，那就是 $40,000。減去 $4,000 的房地產經紀人費用，我所做的只是持平。更不用說如果有任何維修需要，我實際上是在虧損。最好的情況下，我每月賺大約 $500。 似乎有一種神話認為如果沒有房東，每個人都可以擁有房子。但數百萬人更喜歡租房。對於大多數這些人來說，他們支付給我的額外錢是值得的，因為他們不必處理按揭和擁有權。 有些房東確實很糟糕？當然。但租金高並不是因為房東。租金高是因為我們的住房不足。如果住房供應增加，那麼按揭會更便宜。如果按揭更便宜，那麼租金就會下降。 高租金不是因為「貪婪房東」，而是因為住房供應不足。