Я не совсем понимаю ненависть к арендодателям. У меня есть квартира, которую я сдаю, и я хочу объяснить математику для всех, кто ненавидит "жадных арендодателей". Я округлю, чтобы математика была проще. Я сдаю свою квартиру полностью меблированной и оплачиваю все коммунальные услуги. Ипотека: 2200 долларов HOA: 500 долларов Коммунальные услуги: 300 долларов Общие ежемесячные расходы: ~3000 долларов Текущая ставка составляет 3500-4000 долларов в месяц (обычно я сдаю кому-то из кино/телевизионной индустрии, кто снимает в Атланте). Большинство людей остаются на 6 месяцев, и обычно между арендаторами проходит 1-2 месяца. Я также плачу риелтору 10% от общей суммы контракта. Это означает, что за календарный год мне это стоит 36000 долларов. Если я сдаю ее в аренду в течение 10 из этих месяцев по 4000 долларов в месяц, это 40000 долларов. Вычтем 4000 долларов риелторского вознаграждения, и я просто выхожу в ноль. Не говоря уже о том, что если что-то требует обслуживания, я фактически теряю деньги. В ЛУЧШЕМ случае я зарабатываю ~500 долларов в месяц. Существует миф о том, что если бы не было арендодателей, все могли бы владеть домом. Но миллионы людей предпочитают снимать. И для большинства из этих людей дополнительные деньги, которые они мне платят, стоят того, чтобы не иметь дело с ипотеками и собственностью. Некоторые арендодатели действительно плохие? Конечно. Но аренда не высокая из-за арендодателей. Она высокая, потому что у нас недостаточно жилья. Если бы предложение жилья увеличилось, то ипотеки были бы дешевле. Если ипотеки дешевле, то аренда упадет. Это не "жадные арендодатели" делают аренду высокой. Это нехватка предложения жилья.