大家嫌いな理由がよくわかりません。 私は賃貸しているコンドミニアムを持っていて、「欲深い大家」を嫌う皆さんのために計算を詳しく説明したいと思います。計算をもっと明確にするために丸めます。私は家具付きの家を借りていて、光熱費もすべて負担しています。 住宅ローン:$2,200 HOA:500ドル 光熱費:300ドル 月々の総費用:~$3,000 相場は月3,500〜4,000ドルです(通常はアトランタで撮影する映画・テレビ業界の人に貸しています)。 ほとんどの人は6ヶ月滞在し、通常は1〜2ヶ月の間隔があります。また、不動産業者には契約総額の10%を支払っています。 つまり、暦年で36,000ドルかかるということです。そのうち10ヶ月間月4,000ドルで貸し出せば、40,000ドルになります。4,000ドルの不動産屋手数料を差し引けば、結局はトントンだった。もし何かメンテナンスが必要なら、実質的にお金を失うことになります。せいぜい月に500ドルしか稼げません。 もし大家がいなければ、誰もが家を所有できるという神話があるようです。しかし、何百万人もの人々が賃貸を好みます。そして、その多くの人にとって、住宅ローンや所有権の問題に悩まされずに済む分、私に支払われる追加料金は十分に価値があります。 ひどい大家もいますか?もちろんです。でも家賃が高いのは大家のせいではありません。住宅が足りないから高いのです。もし住宅供給が増えれば、住宅ローンは安くなるでしょう。住宅ローンが安くなれば家賃は下がるでしょう。 家賃を高くしているのは「欲深い大家」ではありません。それは住宅供給不足です。