Я не дуже розумію ненависть до орендодавця. У мене є квартира, яку я здаю в оренду, і я хочу розкласти математику для всіх, хто ненавидить «жадібних орендодавців». Я піду в раунд, щоб математика була чистішою. Я орендую своє житло повністю мебльованим і покриваю всі комунальні послуги. Іпотека: $2,200 HOA: $500 Комунальні послуги: $300 Загальні щомісячні витрати: ~$3,000 Поточна ставка — $3,500-$4,000 на місяць (зазвичай я орендую комусь із кіно/телевізійної індустрії, хто знімає в Атланті). Більшість людей залишаються на 6 місяців, і зазвичай між закладами проходить 1-2 місяці. Я також плачу ріелтору 10% від загальної суми контракту. Отже, за календарний рік це коштує мені $36,000. Якщо я здам його в оренду 10 з цих місяців по $4,000/місяць, це буде $40,000. Відніміть $4,000 гонорару ріелтора — і все, що я зробив — це вийшов у нуль. Не говорячи вже про те, що якщо щось потребує обслуговування, я фактично втрачаю гроші. У КРАЩОМУ випадку я заробляю ~$500 на місяць. Здається, існує міф, що якби не було орендодавців, кожен міг би володіти будинком. Але мільйони людей віддають перевагу оренді. І для більшості з них додаткові гроші, які вони мені платять, того варті, щоб не мати справу з іпотекою та власністю. Чи є деякі орендодавці поганими? Звичайно. Але оренда не висока через орендодавців. Він високий, бо у нас недостатньо житла. Якби пропозиція житла зросла, іпотека була б дешевшою. Якщо іпотека дешевша, орендна плата знизиться. Це не «жадібні орендодавці» підвищують орендну плату. Це через нестачу житла.