Forest City – de $100B slimme stad die nooit is ingeschakeld Ik keek weer eens naar een willekeurige documentaire en kon niet stoppen met denken aan dit project. Forest City werd gepresenteerd als de toekomst. Een eco-metropool van $100 miljard, gepland aan de kust van Zuid-Maleisië, gebouwd op vier kunstmatige eilanden door Country Garden. De ambitie was enorm: tot 700.000 inwoners, luxe torens, groene ruimtes, slimme infrastructuur en een skyline die kon concurreren met het nabijgelegen Singapore. Op papier leek het perfect. Glazen torens. Palmbomen langs de boulevards. Vrijstelling van invoerrechten. Een schone, moderne alternatieve voor een van de duurste steden van Azië. Maar minder dan een decennium later is het bijna leeg. Een stad gebouwd voor honderden duizenden… nu thuis voor minder dan 10.000 mensen. Wat ging er mis? De oorspronkelijke stelling was eenvoudig. Singapore werd onbetaalbaar, dus de vraag zou net over de grens overslaan. In het begin werkte het. Appartementen die voornamelijk aan Chinese kopers werden gepromoot, verkochten snel. Speculatie zorgde voor momentum. Toen verschenen de scheuren. China verscherpte de kapitaalcontroles, waardoor buitenlandse vastgoed aankopen werden beperkt, Maleisië herzag de regels voor buitenlandse eigendom, waardoor de prikkels voor kopers afnamen, de lokale vraag kwam nooit echt op gang, COVID bevroor de grensoverschrijdende beweging en uiteindelijk verwijderde de schuldencrisis van Country Garden het vertrouwen helemaal. Dit was geen bouwfout. De gebouwen bestaan. De infrastructuur bestaat. Forest City faalde op iets fundamentelers en dat was coördinatie. Het was een stad ontworpen voor investeerders, niet voor mensen. Forest City herinnert ons eraan dat echte wereldactiva niet alleen op kapitaal kunnen slagen. Ze hebben duidelijke eigendomsstructuren, transparante kapitaalstromen, afgestemde prikkels en echte deelname van de mensen die ze gebruiken nodig. Dit is waar tokenisatie en on-chain modellen de toekomstige ontwikkelingen als echte infrastructuur echt zouden kunnen veranderen. Want een stad kan niet "slim" zijn als de mensen die het bezitten zijn buitengesloten van hoe het is ontworpen, bestuurd en geleefd.

Alle noodzakelijke activa zullen worden getokeniseerd.

rwas zijn niet allemaal goed en iedereen die je vertelt dat ze dat zijn, is ofwel nieuw hier of probeert iets te verkopen. een hoop rwas zal falen. niet omdat "blockchain niet werkt," maar omdat het onderliggende activum, de structuur of de prikkels waardeloos zijn. iets op de blockchain zetten maakt het niet automatisch waardevol. Tokenisatie lost slechte economieën niet op. Fractionalisatie lost slechte vraag niet op en liquiditeit verschijnt niet zomaar omdat er een token bestaat; sommige activa zouden niet op de blockchain moeten staan. illiquide activa kunnen prima offchain zijn. complexe activa profiteren niet altijd van het splitsen in kleine stukjes. en sommige dingen worden gewoon slechter als je probeert ze in een tokenformaat te dwingen. er is ook echte wrijving die mensen negeren. Dingen zoals langzaam bewegende regelgeving, juridische structuren zijn een beetje een rommel en secundaire markten gaan niet zomaar "aan." De meeste particuliere beleggers willen eigenlijk geen risico beheren, ze willen gemak. dat is waarom veel rwas er op papier geweldig uitzien… en dan stilletjes sterven wanneer niemand komt opdagen om ze te verhandelen. Dit betekent niet dat rwas slecht zijn. het betekent dat er standaarden ontstaan en dat is een goede zaak. De winnaars zullen niet de projecten zijn die alles tokeniseren, maar degenen die de juiste dingen tokeniseren. activa met echte cashflow, duidelijke eigendom, begrijpelijk risico en een reden om op de blockchain te bestaan, behalve "omdat blockchain." rwas zijn niet bedoeld om elk activum te vervangen. ze zijn bedoeld om de delen van de financiën te verbeteren die traag, ondoorzichtig, over-geïntemediëerd en oneerlijk zijn. sommigen zullen falen, velen zullen dat doen. Dat is geen zwakte, dat is hoe echte markten rijpen. deoel is niet om de wereld op de blockchain te zetten. deoel is om wat daadwerkelijk profiteert van betere rails op de blockchain te zetten.