Am letzten Tag des Jahres ist der Versuch von Eric Adams, den Mietrichtlinienausschuss zu besetzen, gescheitert: Beide seiner Nominierungen für einen der öffentlichen Sitze sind zurückgetreten. Mit diesem leeren Sitz und vier weiteren vakanten Positionen, die im kommenden Jahr zu besetzen sind, befindet sich Zohran Mamdani in einer viel besseren Position, um sein Wahlversprechen einzuhalten, die Mieten für mietstabilisierte Mieter in der ganzen Stadt einzufrieren. Was passiert jetzt? Das System, das die Mietstabilisierung regelt, ist eine Art byzantinisch, aber die Grundlagen sind wie folgt: Der Ausschuss besteht aus fünf öffentlichen Mitgliedern, zwei Mietermitgliedern und zwei Vermietermitgliedern, die alle vom Bürgermeister ernannt werden. Die letzten beiden Gruppen heben sich in der Regel gegenseitig auf, wenn es darum geht, die Mieten zu erhöhen oder beizubehalten, sodass die fünf öffentlichen Mitglieder in der Regel am wichtigsten sind, wenn es darum geht, den jährlichen Erhöhungsbetrag festzulegen. Im Moment ist Mamdani in der Lage, eine Mehrheit im Ausschuss zu ernennen – drei öffentliche Mitglieder, ein Mietermitglied und ein Vermietermitglied. Mamdani sagt, er werde seine Ernennungen "bald" vornehmen. Und obwohl er nicht selbst über die Stimmen entscheidet, wird er mit ziemlicher Sicherheit Mitglieder auswählen, von denen er glaubt, dass sie mit seiner Agenda übereinstimmen. Lesen Sie Clio Chang, wie Mamdani sein Versprechen eines eingefrorenen Mietpreises einhalten könnte: