Dernière étude de UBS : les grandes villes devraient encore baisser de 10 % en 2026, puis de 5 % en 2027. 1. Le ratio loyer/vente des logements en Chine est trop bas, actuellement dans les grandes villes, il n'est que de 1,8 %, bien en dessous du taux d'intérêt hypothécaire de 3,1 %. 2. En prenant le loyer de 2004 comme base (100), cette année, il est d'environ 200, donc le loyer dans les grandes villes n'a doublé qu'une fois par rapport à 2004, tandis que le prix des logements a presque été multiplié par 10. 3. UBS prévoit également que les loyers continueront de baisser par la suite, avec une baisse annuelle d'environ 3 %. 4. Actuellement, les taux de vacance dans les grandes villes/deuxième ville/troisième ville/villes satellites sont respectivement de 4 %/11,6 %/19,9 %/22 %, un taux de vacance aussi élevé affectera également l'évolution future des prix des logements.

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