L'ultimo rapporto di UBS prevede che le città di prima linea scenderanno ulteriormente del 10% nel 2026 e del 5% nel 2027. 1. Il rapporto di affitto rispetto al prezzo delle case in Cina è troppo basso, attualmente nelle città di prima linea è solo dell'1,8%, ben al di sotto del tasso di interesse sui mutui del 3,1%. 2. Prendendo come base gli affitti del 2004 (100), quest'anno siamo intorno ai 200, quindi gli affitti nelle città di prima linea sono raddoppiati rispetto al 2004, mentre i prezzi delle case sono aumentati di quasi 10 volte. 3. UBS prevede inoltre che gli affitti continueranno a scendere, con una diminuzione media annua di circa il 3%. 4. Attualmente, i tassi di occupazione nelle città di prima/seconda/terza linea e nelle città satellite sono rispettivamente del 4%/11,6%/19,9%/22%, un tasso di occupazione così alto influenzerà anche l'andamento futuro dei prezzi delle case.

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