Relatório mais recente do UBS: as cidades de primeira linha vão cair mais 10% em 2026 e mais 5% em 2027. 1. A relação de aluguel para venda das casas na China está muito baixa, atualmente nas cidades de primeira linha é apenas 1,8%, muito abaixo da taxa de juros de hipoteca de 3,1%. 2. Usando o aluguel de 2004 como base (100), este ano está em torno de 200, portanto, o aluguel nas cidades de primeira linha aumentou apenas o dobro em comparação a 2004, enquanto o preço das casas aumentou quase 10 vezes. 3. O UBS também prevê que os aluguéis continuarão a cair, com uma queda média anual de cerca de 3%. 4. Atualmente, as taxas de vacância nas cidades de primeira/segunda/terceira linha e cidades satélites são de 4%/11,6%/19,9%/22%, e uma taxa de vacância tão alta também afetará a tendência futura dos preços das casas.

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