Último informe de UBS: las ciudades de primer nivel caerán un 10% en 2026 y un 5% en 2027. 1. La relación de alquiler a venta de las casas en China es demasiado baja, actualmente en las ciudades de primer nivel es solo del 1.8%, muy por debajo de la tasa de interés hipotecaria del 3.1%. 2. Tomando como base el alquiler de 2004 (100), este año está alrededor de 200, por lo que el alquiler en las ciudades de primer nivel solo se ha duplicado en comparación con 2004, mientras que el precio de las viviendas ha aumentado casi 10 veces. 3. UBS también predice que los alquileres seguirán cayendo, con una disminución promedio anual de alrededor del 3%. 4. Actualmente, las tasas de vacantes en las ciudades de primer/segundo/tercer nivel y en las ciudades satélite son del 4%/11.6%/19.9%/22%, una tasa de vacantes tan alta también afectará la tendencia futura de los precios de las viviendas.

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