ЩОЙНО ПРИЙШЛО: 🇺🇸 Президент Трамп щойно опублікував новий виконавчий указ, який намагається зупинити інституційних інвесторів від купівлі односімейних будинків Ось повний пресреліз, який щойно опублікував Білий дім ЗУПИНЕННЯ КОНКУРЕНЦІЇ З ПОКУПЦЯМИ ЖИТЛА НА ГОЛОВНІЙ ВУЛИЦІ За повноваженнями, наданими мені як Президенту Конституцією та законами Сполучених Штатів Америки, постановляється: Розділ 1.  Мета та політика.  Купівля та володіння будинком давно вважаються вершиною американської мрії та способом для сімей інвестувати та накопичувати багатство на все життя.  Але через нещодавню високу інфляцію та відсоткові ставки, спричинені попередньою адміністрацією, ця американська мрія дедалі більше стає недосяжною для надто багатьох наших громадян, особливо тих, хто купує житло вперше. Водночас зростаюча частка односімейних будинків, часто зосереджених у певних громадах, була придбана великими інвесторами з Волл-стріт, витісняючи сім'ї, які прагнуть купити житло.  Працьовиті молоді сім'ї не можуть ефективно конкурувати за початкові будинки з компаніями Волл-стріт та їхніми величезними ресурсами.  Райони та громади, раніше контрольовані американськими сім'ями середнього класу, тепер керуються далекими корпоративними інтересами.  Люди живуть у будинках, а не в корпораціях.  Моя адміністрація вживе рішучих заходів, щоб зупинити ставлення Волл-стріт до американських районів як до торгового майданчика і надати американським сім'ям можливість володіти своїми будинками. Щоб зберегти пропозицію односімейних будинків для американських сімей і розширити шляхи до володіння житлом, політика моєї адміністрації полягає в тому, що великі інституційні інвестори не повинні купувати односімейні будинки, які інакше могли б бути придбані сім'ями. Розділ 2.  Визначення.  Протягом 30 днів з дати чинності цього наказу Секретар казначейства повинен у консультації з помічником президента з економічної політики розробити визначення «великого інституційного інвестора» та «односімейного будинку» з метою реалізації цього наказу, які інші виконавчі відомства та агентства (агентства) можуть прийняти за потреби для такої реалізації. Розділ 3.  Обмеження на продаж односімейних будинків федеральним урядом.  (a) Протягом 60 днів з дати цього наказу Секретар сільського господарства, Секретар житлового будівництва та міського розвитку, Секретар у справах ветеранів, Адміністратор загальних послуг та Директор Федерального агентства з фінансування житла, за потреби, мають видати рекомендації до: (i) забороняти агентствам і підприємствам, що спонсоруються урядом, займатися наступним чином у максимально дозволеній законом мірі: (A) забезпечення, затвердження, страхування, гарантування, сек'юритизації або сприяння придбанню великим інституційним інвестором односімейного будинку, який інакше міг би бути придбаний приватним власником-мешканцем; або (B) розпорядження федеральними активами таким чином, що односімейний будинок передається великому інституційному інвестору; та (ii) сприяти продажам окремим власникам-мешканцям, зокрема через положення про заборону обходу, політики першого погляду та вимоги до розкриття інформації. (b) Керівництво, видане відповідно до підпункту (a)(i) цього розділу, має включати відповідні, вузько сформульовані винятки для нерухомості з можливістю будівництва з правом оренди, які плануються, дозволяють, фінансуються та будуються як орендні громади, а також інші відповідні, вузько налаштовані винятки, які відповідний орган визнає доцільними для просування політики моєї Адміністрації. ...