De onverkochte voorraad in Californië is nu terug op niveaus die we in 8 jaar niet hebben gezien. Een stijging van 37% ten opzichte van vorig jaar. Open vraag voor jouw speculatie: Waarom nu? We weten waarom de voorraad in FL, TX, AZ, enz. stijgt (migratie is sterk afgenomen, minder kopers die vanuit het noordoosten verhuizen.) Maar CA heeft al lange tijd een netto negatieve migratie en de voorraad bleef veel langer laag dan in die andere staten. Wat is een goede hypothese over waarom de voorraad in CA dit jaar eindelijk stijgt? Wat is er aan de hand in 2025?

Mijn onderbuikgevoel (volledig ongefundeerd) is dat het gebrek aan geld dat momenteel in residentieel onroerend goed stroomt, op de een of andere manier lekt naar speculatieve activa. Bij 5 miljoen bestaande woningverkopen zou er minder geld naar andere activaklassen gaan.

Peter Thiel: "Als je meer mensen toevoegt aan de mix en je mag geen meer huizen bouwen vanwege de bestemmingsplannen, dan stijgen de prijzen enorm, en het is deze ongelooflijke vermogensoverdracht van de jongeren en de lagere middenklasse naar de hogere middenklasse en de verhuurders."

Het is echt bizar hoe er nu twee woningmarkten zijn. Als je in het noordoosten of het middenwesten woont, stijgen de prijzen overal om je heen. Als je in het zuiden of westen woont, dalen de prijzen overal om je heen. En als je in Florida woont, valt de bodem eruit.

Miami's pandemie-uitbraak

Net zoals je te weinig of te veel van bepaalde macronutriënten (koolhydraten, eiwitten, vetten) kunt krijgen, kun je ook te weinig of te veel van bepaalde golflengten van licht (zichtbaar, infrarood, UV) krijgen. - Infrarood is als eiwit, de meeste mensen krijgen niet genoeg. - Zichtbaar (blauw) is als koolhydraten, de meeste mensen krijgen te veel en van lage kwaliteit. - UV is als vetten, vaak gedemoniseerd, maar het is het verkeerde vet in de verkeerde context dat slecht is, net zoals UV. Niet een perfecte metafoor, maar je snapt het punt.