Niesprzedana inwentarz w Kalifornii wrócił do poziomów, które nie były widziane od 8 lat. Wzrost o 37% w porównaniu do ubiegłego roku. Otwarte pytanie do twojej spekulacji: Dlaczego teraz? Wiemy, dlaczego inwentarz rośnie na FL, TX, AZ itd. (migracja znacznie spadła, mniej kupujących przeprowadza się z północno-wschodnich stanów.) Ale Kalifornia miała od dłuższego czasu ujemną migrację netto, a inwentarz pozostawał niski znacznie dłużej niż w innych stanach. Jaka jest dobra hipoteza na temat tego, dlaczego inwentarz w Kalifornii rośnie w tym roku, w końcu? Co się dzieje w 2025 roku?

Moje przeczucie (całkowicie nieuzasadnione) jest takie, że brak pieniędzy wpływających w tej chwili do nieruchomości mieszkalnych przenika do aktywów spekulacyjnych w jakiejś formie. Przy 5 milionach sprzedaży istniejących domów mniej pieniędzy trafia do innych klas aktywów.

Peter Thiel: "Jeśli dodasz więcej ludzi do mieszanki i nie możesz budować więcej domów z powodu przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, to ceny znacznie rosną, a to niesamowity transfer bogactwa od młodych i klasy średniej niższej do klasy średniej wyższej i właścicieli nieruchomości."

Naprawdę dzikie, jak teraz są dwa rynki nieruchomości. Jeśli mieszkasz na północnym wschodzie lub w Midwest, ceny rosną, wszędzie wokół ciebie. Jeśli mieszkasz na południu lub zachodzie, ceny spadają, wszędzie wokół ciebie. A jeśli mieszkasz na Florydzie, dno się zapada.

Pandemiczne załamanie Miami

Podobnie jak możesz mieć za mało lub za dużo niektórych makroskładników (węglowodanów, białka, tłuszczów), możesz mieć za mało lub za dużo niektórych długości fal światła (widzialne, podczerwone, UV) - Podczerwień jest jak białko, większość nie dostaje jej wystarczająco - Widzialne (niebieskie) jest jak węglowodany, większość dostaje ich za dużo i to niskiej jakości - UV jest jak tłuszcze, często demonizowane, ale to niewłaściwy tłuszcz w niewłaściwym kontekście jest zły, tak jak UV Nie jest to idealna metafora, ale rozumiesz o co chodzi.