Esto es controvertido, pero la gente necesita escucharlo: No existe ninguna ley económica que diga que los precios de las viviendas en EE. UU. tengan que estar por debajo de cierta relación de precios respecto a la renta mediana estadounidense. CERO. Es una de esas suposiciones que la gente cree que "debería" ser cierta, pero no lo es, y los últimos 40 años son prueba de que no lo es Toda la economía es oferta y demanda. El argumento de hogar mediano a ingresos medianos solo tiene sentido en una economía donde hemos construido suficientes viviendas per cápita, y cada vivienda se asigna como vivienda familiar porque no tiene ninguna otra utilidad económica El modelo se descompone cuando tienes familias adineradas comprando 3-4 casas de vacaciones de sobra. Y propietarios familiares que se quedan con casas de inicio cuando hacen un aumento de tamaño. Y las instituciones comprando millones de viviendas unifamiliares. Y personas solteras viviendo solas en dos unidades en vez de unirse para comprar una. Y ciudadanos extranjeros comprando casas. Y gente comprando y usando 2 millones de viviendas unifamiliares como hoteles (Airbnbs) Mientras la vivienda residencial unifamiliar se considere y pueda usarse como una inversión o un artículo de lujo más allá de un refugio ocupado por sus propietarios y no construyamos suficientes viviendas para compensar todos esos otros usos, la proporción que se muestra en la infografía de abajo puede (y será) aún mayor con el tiempo No es 1985. Y nunca volverá a ser 1985.