Esto es controvertido, pero la gente necesita escucharlo: No hay ninguna ley económica que diga que los precios de las viviendas en EE. UU. tienen que estar por debajo de una cierta relación de precios respecto al ingreso medio de EE. UU. CERO. Es una de esas suposiciones que la gente cree que "debería" ser cierta, pero no lo es, y los últimos 40 años son la prueba de que no lo es. Toda la economía se basa en la oferta y la demanda. El argumento de la relación entre el ingreso medio y el hogar medio solo tiene sentido en una economía donde hemos construido suficientes unidades de vivienda por persona, y cada unidad de vivienda se está asignando como una unidad de refugio familiar porque no tiene otra utilidad económica. El modelo se descompone cuando tienes familias adineradas comprando 3-4 casas de vacaciones adicionales. Y propietarios pequeños aferrándose a casas de inicio cuando aumentan de tamaño. Y instituciones comprando millones de casas unifamiliares. Y personas solteras viviendo solas en dos unidades en lugar de emparejarse para comprar una unidad. Y ciudadanos extranjeros comprando casas. Y personas comprando y utilizando 2 millones de casas unifamiliares como hoteles (Airbnbs). Mientras las viviendas unifamiliares residenciales se vean y puedan ser utilizadas como una inversión o un artículo de lujo más allá del refugio ocupado por el propietario y no construyamos suficientes casas para compensar todos esos otros usos, la relación que se muestra en la infografía a continuación puede (y se elevará) aún más con el tiempo. No es 1985. Y nunca volverá a ser 1985.