A Casa Inicial está extinta. E não é por causa do BlackRock. Se você ouvir os incitados à raiva, a história é simples: o sistema é manipulado, os fundos de hedge estão comprando todas as casas e você foi excluído pela ganância corporativa. Mas a realidade é mais entediante, e muito mais difícil de consertar. Em 1950, uma casa custava três vezes mais que o salário. Hoje, o preço mediano da casa custa 7x (ou 11x na Califórnia). Mas não estamos comprando o mesmo produto. Veja o gráfico abaixo. Em 1950, o "Sonho Americano" era uma caixa de compensado de 983 pés quadrados. Tinha dois quartos minúsculos, um banheiro e sem ar-condicionado. Era abrigo, não um trunfo. Hoje, o padrão "nível de entrada" é superior a 2.700 pés quadrados. Exigimos bancadas de granito, garagens para dois carros, janelas energeticamente eficientes e ar-condicionado central. Não ficamos apenas mais pobres. Nossa definição de "mínimo" ficou enorme. O que antes era um luxo agora é uma necessidade. O que é aceitável, mas levanta a questão desconfortável: Por que não podemos simplesmente construir os pequenos de novo? Por que é tão difícil, na maioria das cidades, construir uma casa simples e acessível no estilo dos anos 1950?