C'EST PARTI 🚨 Un nouveau programme appelé la Loi sur l'Opportunité d'Achat Communautaire (COPA), vient d'être adopté par le Conseil de la ville de New York. Certaines constructions de 4 unités familiales et plus mises en vente doivent être proposées à la ville ou à une organisation à but non lucratif. LIS ÇA ENCORE UNE FOIS Le plan de socialisme de Zohran Mamdani prend déjà vie, ce n'est que le début. - Lorsqu'un propriétaire décide de vendre un immeuble résidentiel multifamilial couvert, il doit notifier le Département de la Préservation et du Développement du Logement de la ville (HPD). Le HPD alerte ensuite les "entités qualifiées" pré-approuvées (principalement des organisations à but non lucratif orientées mission, des fiducies foncières communautaires ou des coentreprises avec des entreprises à but lucratif). S'applique principalement aux bâtiments de 4 unités ou plus qui sont : - En détresse (par exemple, violations significatives non résolues, inscrits dans des programmes d'application du HPD ou en saisie). - Ayant des restrictions d'accessibilité (comme des exonérations fiscales expirantes ou des accords réglementaires) qui doivent prendre fin. Le projet de loi attend l'action du maire Eric Adams pour être signé et devenir loi, mais s'il est adopté, il entrerait en vigueur environ un an plus tard (fin 2026).