I miei amici hanno comprato 34 acri di wilderness in Ohio. Mentre facevano escursioni un giorno, si sono imbattuti in una caverna buia e gocciolante - e hanno deciso di investire i loro risparmi di una vita in essa. Oggi, è uno degli airbnb più redditizi e ambiti al mondo. La lista d'attesa è di anni. Ecco la storia...🧵

Prima della caverna, hanno messo tutto in gioco e hanno preso un grande rischio... Amy è una mamma casalinga (hanno 3 figli). Bryant è un ingegnere di professione, ma il suo lavoro dalle 9 alle 5 lo lasciava senza ispirazione. Così hanno iniziato a cercare un pezzo di Hocking Hills, a un'ora da Columbus, OH, dove vivono.

Solo 7 giorni dopo, lo trovarono: 34 acri di formazioni rocciose, cascate, alberi maestosi—e una vecchia e trasandata cottage. Hanno coinvolto amici e familiari e hanno raccolto giusto abbastanza denaro con giusto abbastanza tempo per fare il pagamento iniziale. Una banca locale ha prestato loro il resto.

Bryant ha ristrutturato il piccolo cottage degli anni '20; Amy lo ha reso affascinante. Quattro mesi dopo, era pronto per essere affittato, e con quel reddito coprivano a malapena il mutuo. Ma con 3 bambini piccoli da sfamare, Bryant sapeva che era ora o mai più. Non era solo un progetto—questo era il loro futuro.

Ha lasciato il suo lavoro. Hanno sempre amato le A-frame e hanno passato ore a cercare centinaia di design online. L'occhio di Amy per il design e le conoscenze ingegneristiche di Bryant si sono unite. Ha redatto i piani, poi ha preso la sua cintura degli attrezzi e si è messo al lavoro.

La banca ha concesso loro un altro prestito. Ha fatto quasi tutto da solo, a una frazione del costo che avrebbe avuto se lo avesse fatto fare (condividerò i costi di costruzione nella mia newsletter). 8 mesi dopo, hanno finito il capolavoro di 3 piani (quella soffitta!!😍) Dunlap Hollow A-Frame è stato un successo clamoroso...

...prenotando il 95% a $1.300/notte! Gli ospiti non ne avevano mai abbastanza—e volevano più di un semplice soggiorno. Molti hanno iniziato a implorare di acquistare i piani per costruire i propri. I Gingerichs hanno acconsentito. Hanno impostato questo come un prodotto digitale sul loro sito web e da allora hanno venduto per $220k.

Questo flusso di entrate è completamente passivo. Ma finalmente stiamo arrivando alla parte migliore: Non avevano idea che ci fosse una caverna... Alberi morti e un mucchio di terra nascondevano l'ingresso. Poi un giorno, durante un'escursione, lo scoprirono. Le idee iniziarono a fluire immediatamente, ma anche gli ostacoli.

Puoi immaginare cosa pensasse il dipartimento edilizio locale... Geologi e ingegneri strutturali dovevano firmare, il che comportava un po' di acrobazie. Poi è arrivata la parte più difficile: l'umidità. L'acqua filtrava da ogni direzione. Intrappolarla era impossibile. La soluzione?

Lascia che entri - e scopri come gestirlo. Dopo mesi di tentativi ed errori, hanno scelto 4 umidificatori pesanti, funzionanti 24 ore su 24, 7 giorni su 7, che estraggono 20 galloni d'acqua *al giorno* dall'aria per mantenere lo spazio normale. 9 mesi dopo, i Gingerich hanno svelato il loro capolavoro:

Una grotta naturale e lussuosa con decorazioni decadenti, comfort moderni e un'atmosfera ultraterrena. Oggi, questo posto è in affitto per $1.400/notte. È diventato virale più volte su Instagram, accumulando 405.000 follower e il 100% di prenotazioni dirette. Ma ecco il più grande vanto, secondo me:

Solo 1 notte libera in oltre 2 anni dall'apertura!! Questo è il futuro dell'ospitalità "di lusso": guidata dalla storia, esperienziale, unica nel suo genere. E chiunque (con un sogno e un'etica del lavoro) può farlo... Condividerò i costi di costruzione e altri dettagli riservati nella mia newsletter.

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puoi visitare il loro sito web e prenotare un soggiorno nella grotta (nel 2028 haha?) qui: (in realtà ci sono un paio di notti orfane disponibili quest'anno!)