假設小明21年年初買房200萬，首付三成60萬，貸140萬，房貸5%等額本息，每月7515元*12=90180元。 5年過去，房價腰斬至100萬，小明無力償還斷供，共計支出60萬首付+45萬月供+雜費，約100萬成本。 銀行貸出140萬，已回收45萬，將房法拍95萬便宜賣掉，回款140萬。 銀行保本，小明涼涼……