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房地產物業經理表示,紐約市的物業稅非常高,即使將租金提高到每月 $3,200,他每個單位的淨利潤也只有 $500。
“我完成了這棟大樓,收到了稅單,$26,000。五年後,現在每棟大樓是 $40,000。
三個家庭。所以我不得不將租金提高到 $3,200,因為我有一個半個公寓僅用於支付稅金和水費。
另外一個半個公寓,記住是三個,支付抵押貸款和保險。
我每棟全新的大樓淨賺 $500。這不是生意。不,這是一場災難。”
“我再給你一個例子。我有一棟我最初在 Bay Ridge 開始的建築,20 個家庭的房子。好吧。我翻新了它。我修理好了,並且讓它仍然可負擔得起。當我第一次購買這棟建築時,價格是 $32,000。五年後,現在是 $78,000。”
物業稅失控,推高了租金價格。
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