Jag sålde en hyresfastighet i december med @Opendoor och det var den bästa upplevelsen av att sälja ett hem jag någonsin haft. Tog bokstavligen en timme av vår tid. En mäklare ville att vi skulle lägga in 100 000 dollar och ägna flera månader åt att renovera. Opendoor erbjöd det pris som mäklaren trodde att vi skulle sälja den för minus de renoveringskostnaderna. Nätet var identiskt. Men med tanke på hur mycket tid och skitsnack vi undvek var det ingen tvekan om att det var det överlägsna alternativet. Efter att ha gjort min due diligence på företaget köpte jag 50 000 dollar av $OPEN aktier i januari, innan någon hade pratat om det. Det verkade helt avskrivet. Det var obegripligt för mig. Här var ett mjukvaruföretag med en transformativ produkt som var prissatt på konkurs, trots att det hade flera års kassa på banken och har ett praktiskt taget monopol på sitt område. VD:n sög och produkten verkade stillastående men jag såg det som en möjlighet, inte något negativt. Höll det när det gick till ~0,50 dollar per aktie, i princip -70% från min ursprungliga position, och såg det gå ner till under 300 miljoner dollar i börsvärde. Smärtsamt, men min tes var oförändrad, och att se den så lågt var en uppenbar felprissättning. Det är 20x sedan dess. Jag tror att andra såg möjligheten som det här företaget har. VD:n var fruktansvärd, fastighetsmarknaden har pendlat kring det lägsta antalet transaktioner på flera år, fasta priser, höga räntor – folk skrev av företaget på grund av förhållanden som inte var permanenta. Nejsägare säger att "modellen är trasig" men det är skitsnack – den här branschen stöder på något sätt en hel industri av fastighetsmäklare och RE-agenter som inte gör något annat än att gå med människor genom tomma utrymmen och "lista på MLS" för att samla in checkar på 100 000 dollar. Gen-Z har särskilt ingen tolerans för detta skitsnack. Detta är ett jobb för programvara. Du ska kunna köpa en bostad via en app. Nu är medgrundarna @rabois och @ericwu01 tillbaka i styrelsen, @CanadaKaz, en av de bästa operatörerna inom teknik, ersatte den tidigare VD:n, och vi ska se hur det är att återuppfinna ett företag på flera miljarder dollar i realtid. Jag tror att detta företag 100x är under de kommande 5-10 åren. Jag är nu lång om ~ $ 300k i positionen.