недвижимость, как правило, является очень неликвидным классом активов, а экспозиция от REIT обычно более широка (нельзя сосредоточиться на одном городе) если рынки прогнозов по конкретным городам (или даже районам) наберут популярность, это приведет к более точно оцененным домам