nieruchomości są zazwyczaj bardzo illiquid klasą aktywów, a ekspozycja z REIT-ów jest zazwyczaj szersza (nie można skupić się na jednym mieście) jeśli rynki prognoz dotyczące konkretnych miast (lub nawet dzielnic) zyskają na znaczeniu, doprowadzi to do dokładniej wycenionych domów