BARU MASUK: 🇺🇸 Presiden Trump baru saja menerbitkan perintah eksekutif baru untuk mencoba menghentikan investor institusional membeli rumah keluarga tunggal Berikut adalah Siaran Pers lengkap yang baru saja dikeluarkan Gedung Putih MENGHENTIKAN WALL STREET BERSAING DENGAN PEMBELI RUMAH MAIN STREET Dengan wewenang yang diberikan kepada saya sebagai Presiden oleh Konstitusi dan hukum Amerika Serikat, dengan ini diperintahkan: Bagian 1.  Tujuan dan Kebijakan.  Membeli dan memiliki rumah telah lama dianggap sebagai puncak impian Amerika dan cara bagi keluarga untuk berinvestasi dan membangun kekayaan seumur hidup.  Tetapi karena inflasi dan suku bunga yang tinggi baru-baru ini yang disebabkan oleh pemerintahan sebelumnya, impian Amerika itu semakin jauh dari jangkauan terlalu banyak warga kita, terutama pembeli rumah pertama kali. Pada saat yang sama, semakin banyak rumah keluarga tunggal, sering terkonsentrasi di komunitas tertentu, telah dibeli oleh investor besar Wall Street, mengerumuni keluarga yang ingin membeli rumah.  Keluarga muda yang pekerja keras tidak dapat secara efektif bersaing untuk mendapatkan rumah pemula dengan perusahaan Wall Street dan sumber daya mereka yang luas.  Lingkungan dan komunitas yang dulunya dikendalikan oleh keluarga kelas menengah Amerika sekarang dijalankan oleh kepentingan perusahaan yang jauh.  Orang-orang tinggal di rumah, bukan perusahaan.  Pemerintahan saya akan mengambil tindakan tegas untuk menghentikan Wall Street memperlakukan lingkungan Amerika seperti lantai perdagangan dan memberdayakan keluarga Amerika untuk memiliki rumah mereka. Untuk melestarikan pasokan rumah keluarga tunggal bagi keluarga Amerika dan meningkatkan jalan menuju kepemilikan rumah, adalah kebijakan Pemerintahan saya bahwa investor institusional besar tidak boleh membeli rumah keluarga tunggal yang dapat dibeli oleh keluarga. Bagian 2.  Definisi.  Dalam waktu 30 hari sejak tanggal perintah ini, Sekretaris Keuangan harus mengembangkan, dengan berkonsultasi dengan Asisten Presiden untuk Kebijakan Ekonomi, definisi "investor institusional besar" dan "rumah keluarga tunggal" untuk tujuan implementasi perintah ini, yang dapat diadopsi oleh departemen dan lembaga eksekutif (lembaga) lain sebagaimana diperlukan untuk implementasi tersebut. Bagian 3.  Pembatasan penjualan rumah keluarga tunggal oleh pemerintah federal.  (a) Dalam waktu 60 hari sejak tanggal perintah ini, Sekretaris Pertanian, Sekretaris Perumahan dan Pembangunan Perkotaan, Sekretaris Urusan Veteran, Administrator Layanan Umum, dan Direktur Badan Keuangan Perumahan Federal, sebagaimana mestinya, harus mengeluarkan panduan untuk: (i) mencegah lembaga dan perusahaan yang disponsori Pemerintah untuk terlibat dalam hal-hal berikut, sejauh diizinkan oleh hukum: (A) menyediakan, menyetujui, mengasuransikan, menjamin, menyekuritisasikan, atau memfasilitasi akuisisi oleh investor institusional besar atas rumah keluarga tunggal yang dapat dibeli oleh pemilik-penghuni individu; atau (B) membuang aset Federal dengan cara yang mentransfer rumah keluarga tunggal ke investor institusional besar; dan (ii) mempromosikan penjualan kepada pemilik-penghuni individu, termasuk melalui ketentuan anti-pengelasan, kebijakan tampilan pertama, dan persyaratan pengungkapan. (b) Panduan yang dikeluarkan sesuai dengan subbagian (a)(i) bagian ini harus mencakup pengecualian yang sesuai dan disesuaikan secara sempit untuk properti build-to-rent yang direncanakan, diizinkan, dibiayai, dan dibangun sebagai komunitas sewaan, dan pengecualian lain yang sesuai dan disesuaikan secara sempit yang dapat ditentukan oleh lembaga yang berlaku sesuai untuk memajukan kebijakan Administrasi saya. Bagian 4.  Langkah-langkah tambahan untuk memerangi spekulasi di pasar perumahan keluarga tunggal oleh investor institusional besar.  (a) Sekretaris Keuangan harus meninjau aturan dan panduan yang berkaitan dengan investor institusional besar yang memperoleh atau memegang rumah keluarga tunggal dan mempertimbangkan untuk merevisinya, sesuai dengan hukum yang berlaku, jika sesuai untuk memajukan kebijakan yang ditetapkan dalam bagian 1 perintah ini. (b) Jaksa Agung dan Ketua Komisi Perdagangan Federal harus meninjau akuisisi substansial, termasuk serangkaian akuisisi, oleh investor institusional besar rumah keluarga tunggal di pasar perumahan keluarga tunggal lokal untuk efek anti-persaingan dan memprioritaskan penegakan undang-undang antimonopoli, sebagaimana mestinya, terhadap strategi kekosongan dan penetapan harga terkoordinasi oleh investor institusional besar di pasar sewa rumah keluarga tunggal lokal. (c) Sekretaris Perumahan dan Pembangunan Perkotaan harus, sejauh diizinkan oleh hukum, mewajibkan pemilik dan agen pengelola penyewaan rumah keluarga tunggal yang berpartisipasi dalam program bantuan perumahan Federal untuk mengungkapkan kepada Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan pemilik, manajer, atau afiliasi langsung atau tidak langsung, termasuk perubahan kepemilikan atau kontrol sewa keluarga tunggal, sejauh yang diperlukan untuk menentukan keterlibatan investor institusional besar. Bagian 5.  Undang-undang.  Wakil Kepala Staf untuk Urusan Legislatif, Politik dan Publik harus menyiapkan rekomendasi legislatif untuk mengkodifikasi kebijakan yang ditetapkan dalam bagian 1 perintah ini sehingga investor institusional besar tidak memperoleh rumah keluarga tunggal yang dapat dibeli oleh keluarga. Bagian 6.  Keterpisahan.  Jika ada ketentuan dari perintah ini, atau penerapan ketentuan apa pun kepada orang atau keadaan mana pun, dianggap tidak sah, sisa dari perintah ini dan penerapan ketentuannya kepada orang atau keadaan lain tidak akan terpengaruh olehnya. Bagian 7.  Ketentuan Umum.  (a) Tidak ada dalam perintah ini yang dapat ditafsirkan untuk merusak atau mempengaruhi: (i) wewenang yang diberikan oleh hukum kepada departemen atau lembaga eksekutif, atau kepalanya; atau (ii) fungsi Direktur Kantor Manajemen dan Anggaran yang berkaitan dengan proposal anggaran, administrasi, atau legislatif. (b) Perintah ini harus dilaksanakan sesuai dengan hukum yang berlaku dan tunduk pada ketersediaan alokasi. (c) Perintah ini tidak dimaksudkan untuk, dan tidak, menciptakan hak atau manfaat apa pun, substantif atau prosedural, yang dapat ditegakkan secara hukum atau ekuitas oleh pihak mana pun terhadap Amerika Serikat, departemen, lembaga, atau entitasnya, pejabat, karyawan, atau agennya, atau orang lain. (d) Biaya untuk publikasi perintah ini akan ditanggung oleh Departemen Keuangan. DONALD J. TRUMP GEDUNG PUTIH, 20 Januari 2026.