En 1987, la première vente aux enchères de terrains a eu lieu à Shenzhen, marquant le début du marché immobilier.\nEn 1998, l'État a cessé de distribuer des logements sociaux, établissant les maisons comme des biens commerciaux, ce qui a entraîné une hausse des prix.\nEn 2003, avec l'introduction des enchères de terrains, l'offre de terrains s'est resserrée et les prix des terrains ont augmenté. (L'immobilier a été défini comme un pilier de l'économie nationale)\nEnsuite, en 2005 (les huit mesures de régulation), 2009 (le plan de relance de 4 trillions), et 2015 (l'élimination des stocks) ont été trois vagues de hausse spectaculaire.\n\nJusqu'en 2022 : croissance démographique négative, ralentissement de l'urbanisation, surproduction, début de la correction.\nPendant cette période, les prix ont augmenté pendant plus de 20 ans avant de commencer à se corriger.\nLa grande bougie haussière a complètement nourri l'obsession des piliers de notre pays pour l'immobilier.\n\n1 : 2021 est le pic de la population en Chine - 1,413 milliard, après quoi elle diminue d'environ 4 millions chaque année.\n2 : En 2025, le nombre de personnes ayant un prêt immobilier en Chine : 480 millions, la majorité des prêts ayant été contractés entre 2009 et 2020.\nC'est-à-dire qu'en l'absence de possibilité de devenir riche du jour au lendemain, ces centaines de millions de personnes, à cause des maisons, devront rembourser leurs prêts bancaires pendant encore 15 à 25 ans.\n\nJe ne peux pas le calculer, sans l'aide de mes parents, uniquement avec mon salaire de travailleur, je peux acheter une maison dans une ville de troisième ou quatrième niveau.\nMa conclusion après avoir réfléchi est que : les gens ordinaires ne devraient pas acheter de maison.\n\nIl y a même une autre conclusion : pour satisfaire un besoin de logement de base, si on n'est pas bien né, la seule voie est de profiter des dividendes de l'époque et des opportunités sectorielles.\nLes opportunités passées étaient dans l'immobilier, que les anciens pouvaient voir et même en profiter.\nMais ce ne sera plus le cas à l'avenir.\nLa plupart de ces dividendes de l'époque et opportunités sectorielles se produiront de manière inconsciente, bien que l'on puisse en profiter à la vitesse de la Chine, la plupart des gens ordinaires n'y auront pas accès.\n\nMoutai est le produit des anciens, et l'immobilier aurait dû commencer à retrouver progressivement sa valeur en 2021.\n\nEnsuite, il n'y a pas tant de choses dans lesquelles investir à l'avenir, même des marques évidentes, et les détails sont là, chacun a son avis.\n\nJe me souviens qu'avant et après les Jeux Olympiques, j'étais à Pékin et j'ai acheté un iPhone 1, à l'époque je ne comprenais pas les actions d'Apple.\nMais à ce moment-là, il y avait sûrement des gens qui ont acheté des actions d'Apple et qui ont fait des analyses.\nJe me souviens que lorsque Tesla est apparu pour la première fois, certaines personnes ont acheté, et d'autres ont analysé, mais moi je ne l'ai pas fait.\nMaintenant, le problème est : nous savons tous qu'il faut investir dans les dividendes de l'époque et les opportunités sectorielles, la tendance est là, mais nous ne trouvons pas de certitude.\n\nPuis un ami m'a dit : si tu installes Claude Code, tu sauras.\nJe suis tellement perdu...