Năm 1987, cuộc đấu giá đất đầu tiên ở Thâm Quyến diễn ra, đánh dấu sự ra đời của thị trường nhà ở thương mại, là điểm khởi đầu. Năm 1998, nhà nước ngừng phân nhà phúc lợi, xác định nhà ở là hàng hóa, bắt đầu tăng giá. Năm 2003, đấu giá đất được thực hiện, nguồn cung đất bị thắt chặt, giá đất tăng lên. (Bất động sản được định nghĩa là trụ cột của nền kinh tế quốc dân) Sau đó, năm 2005 (quy định Quốc Bát), năm 2009 (kích thích 4 triệu tỷ), năm 2015 (giảm hàng tồn kho) là ba lần tăng giá siêu mạnh. Cho đến năm 2022: dân số giảm, đô thị hóa chậm lại, cung vượt cầu, bắt đầu điều chỉnh. Trong thời gian này, giá đã tăng trong hơn 20 năm trước khi bắt đầu điều chỉnh. Đường nến lớn đã hoàn toàn nuôi dưỡng sự ám ảnh của những người trung lưu hiện tại của chúng ta đối với nhà ở. Một: Năm 2021 là đỉnh dân số của chúng ta - 1.413 triệu, sau đó mỗi năm giảm khoảng 4 triệu. Hai: Năm 2025, số người vay mua nhà ở Trung Quốc: 480 triệu, thời gian vay chủ yếu từ năm 2009 đến 2020. Có nghĩa là, trong bối cảnh không có khả năng làm giàu nhanh chóng, hàng trăm triệu người này vì nhà ở, sẽ trả nợ ngân hàng trong khoảng 15 đến 25 năm. Tôi tính mãi mà không ra, không dựa vào bố mẹ, hoàn toàn dựa vào lương làm công, có thể tự mua nhà ở các thành phố cấp ba và bốn. Kết luận của tôi sau khi xem xong là: những người bình thường không nên mua nhà. Thậm chí còn có một kết luận: để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cơ bản, nếu không may mắn khi sinh ra, thì con đường duy nhất là lợi ích thời đại và xu hướng ngành. Xu hướng trước đây là nhà ở, là những người lớn tuổi có thể nhìn thấy và thậm chí hưởng lợi một phần. Nhưng, tiếp theo không phải vậy. Hầu hết các lợi ích thời đại và xu hướng ngành sẽ xảy ra một cách vô thức, mặc dù có thể được hưởng theo tốc độ Trung Quốc, nhưng phần lớn người dân bình thường không thể tiếp cận. Mao Đài là sản phẩm của những người lớn tuổi, đi kèm với bất động sản thực sự nên đã dần dần trở về giá trị từ năm 2021. Sau đó, những thứ có thể đầu tư trong tương lai chỉ có b ст nhiều, thậm chí là những thứ rõ ràng, rồi chi tiết ở đâu, mọi người đều nói đủ thứ. Nhớ trước và sau Thế vận hội, tôi ở Bắc Kinh, đã mua iPhone 1, lúc đó tôi không hiểu cổ phiếu của Apple. Nhưng chắc chắn có người đã mua cổ phiếu của Apple và còn phân tích. Nhớ lần đầu tiên Tesla xuất hiện, cũng có người mua, cũng có người phân tích, tôi thì không. Bây giờ vấn đề là: chúng ta đều biết phải đầu tư vào lợi ích thời đại và xu hướng ngành, xu hướng cũng ở đây, nhưng chúng ta lại không tìm thấy sự chắc chắn. ...