Цей хлопець балотується на платформі, яка стверджує, що у нас занадто багато нормативних актів, що блокують житло, і ми виступаємо проти закону про скасування правил, що блокують житло 🙃

ступінь, до якої цей хлопець схожий на Річарда Хананію, справді викликає занепокоєння

Ось, імо, найбільша кахуна з усіх: Запобіжний захід у вигляді тримання під вартою. Коли суд виявляє, що в огляді NEPA є недолік, агентство має його виправити... Але *дію дозволено продовжувати.* Це ВЕЛИЧЕЗНА.

Це схоже на те, якби Ніксон балотувався на третій термін з рекламою, яка жартувала про перевірку Вотергейту, тому що це була «крадіжка»

- Імовірність перепланування на хороших ділянках зростає ~лінійно з «прибутком потоку», вище порогу ~$200/кв.м. Переклад: у реальному світі, де сайти вже використовуються, політики не можуть стягувати збори за «захоплення вартості» (IZ, збори за вплив тощо) без підтримки розвитку. /12

Є багато інших цікавих результатів. Наприклад: - Існуюче вбудоване середовище не створює величезних залежностей шляхів. Перепланування проводиться вкрай рідко, за винятком ділянок, де зонування дозволяє замінити існуючу структуру чимось набагато більшим. (@sfplanning, будь ласка, прочитайте!) /11

У перекладі на непрофесійну мову: «Будівництво безлічі нових розкішних будинків було б досить солодким для багатих людей, які можуть жити в ньому, і КРУТО ЧУДОВО для бідних людей, яким доводиться жити в іншому місці». Не інтуїтивно. Але так важливо розуміти політикам. /7

Вписана модель загальної рівноваги дозволяє проводити багато цінних симуляцій політики, таких як порівняння ефекту від перепланування з ефектами зниження витрат на забудову або пропозиція податкових пільг для нового житла. Апзонінг руйнує альтернативи в Нью-Йорку. /8

Незважаючи на те, що модернізація стимулює більший розвиток на субринках з високими цінами, вплив на орендну плату найбільший спостерігається на нижньому кінці ринку житла. (До речі, це руйнує теорію «впливів», яка є юридичним обґрунтуванням інклюзивного зонування.) /6

До уваги @YIMBYtown учасників: Приготуйтеся до панелі державних підприємств, яка буде супроводжуватися лідерством наших друзів з державних агентств з фінансування житлового будівництва, які очолюють ініціативу з прискорення виробництва житла.