لقد قمنا بتثبيت سعر فائدة 4.99٪ على الرهن العقاري على منازل Opendoor للمشترين. المنتج لا يزال في مرحلة البيتا. لدينا الكثير لنتعلمه. تسير الأمور على ما يرام. أيام مبكرة جدا.

نظرا لأن هذا أثار الكثير من الأسئلة. دعني أكون مفيدا. مرة أخرى. هذا مبكر. لدينا الكثير لنتعلمه. لكن هيكليا، ما لا يقل عن 65-85 نقطة أساس من العائد لأي رهن عقاري هو الهامش وعدم الكفاءة التي تذهب إلى سلسلة الشركات وموظفي المبيعات والعمليات الذين يتعاملون مع ذلك الرهن العقاري. تقلل من ذلك، تقلل التكاليف. هناك أيضا مزايا واضحة في الحجم. لم نخترع رياضيات جديدة هنا. ما فعلناه هو أننا نقول إنه لو كان هدفنا تقديم أقل سعر فائدة ممكن للرهن العقاري بدلا من تحقيق أكبر قدر ممكن من المال، ماذا سنفعل؟ نحن في البداية لكننا تمكنا من أتمتة معظم التدفق ونعتقد أننا نستطيع أتمتة الباقي. أيضا، Opendoor كبائع للمنزل لديه هياكل تكلفة فريدة تسمح لنا بالقيام بأشياء (على سبيل المثال، تحدثت عن هذا علنا، الجلوس في انتظار تمويل الرهن العقاري من البنك هو تكلفة كبيرة نسبيا بالنسبة لنا اليوم!). منتج الرهن العقاري لدينا متاح فقط في تدفقات محدودة وفي أماكن محدودة. نحن مبكرون. لكن، حتى الآن، نعتقد أننا على حق.

ومن الواضح أننا لا نعد بمعدلات 4.99٪ إلى الأبد أو للجميع. مرة أخرى، نحن مبكرون. لكننا ملتزمون بحل هذه المشكلة لأصحاب المنازل الأمريكيين.