Hemos bloqueado una hipoteca del 4,99% en viviendas Opendoor para compradores. El producto sigue en fase beta. Tenemos mucho que aprender. Va bien. Muy temprano.

Dado que esto generó muchas preguntas. Déjame ayudarte. Otra vez. Esto es temprano. Tenemos mucho que aprender. Pero estructuralmente, al menos 65-85 puntos básicos de rentabilidad de cualquier hipoteca es el margen y la ineficiencia que recaen en la cadena de empresas, ventas y operadores que acceden a esa hipoteca. Si reduces eso, reduces los costes. También hay ventajas de escala, obviamente. Aquí no hemos inventado nuevas matemáticas. Lo que hemos hecho es decir que si nuestro objetivo fuera ofrecer la tasa hipotecaria más baja posible en lugar de ganar la mayor cantidad de dinero posible, ¿qué haríamos? Estamos al principio, pero hemos conseguido automatizar gran parte del flujo y creemos que podemos automatizar el resto. Además, Opendoor, como vendedor de la vivienda, tiene estructuras de costes únicas que nos permiten hacer cosas (por ejemplo, he hablado de esto públicamente, ¡esperar a que un banco financie una hipoteca es un coste relativamente alto para nosotros hoy en día!). Nuestro producto hipotecario solo funciona en flujos limitados en lugares concretos. Llegamos pronto. Pero, hasta ahora, creemos que estamos en el buen camino.

Y obviamente no prometemos tipos del 4,99% para siempre ni para todo el mundo. De nuevo, llegamos temprano. Pero estamos comprometidos a resolver esto para los propietarios estadounidenses.