Koupil jsem nemovitosti v hodnotě přes 100 milionů dolarů. 6 věcí, které bych si přál vědět hned na začátku:

Nejlepší nabídky lze analyzovat na zadní straně ubrousku. 99 % lidí nemovitosti příliš komplikuje až do té míry, že je nepřístupná. Dobrý obchod je jednoduchý.

Hotovost je král. Nemáte peníze? Zapomeňte na nemovitosti a najděte způsob, jak získat nějaké peníze.

Získávání obchodů je nejdůležitější částí. Je to hra s čísly. Nenechte se emocionálně svázat s jednou dohodou. Než si jeden koupíte, upíšete 100 obchodů. Dejte si tu práci.

Analytická paralýza je skutečná. Existují stovky faktorů, které ovlivňují hodnotu nemovitosti nebo budoucí protivítr nebo vítr v zádech, kterým můžete čelit. Pokud jste typ člověka, který potřebuje každou odpověď, než stisknete spoušť, nikdy se neodhodláte k tomuto kroku.

Nemovitosti nejsou pasivní. Lidé si myslí, že si prostě koupíte nemovitost a pak jdete do své poštovní schránky a proplatíte šeky. To nemůže být dále od pravdy. Pokud nevíte, jak řídit lidi a delegovat, neuspějete.

Daňová efektivita nemovitostí je prostě bezkonkurenční. Nechal jsem si udělat studie cost seg na celém mém portfoliu pomocí RE Cost Seg. Kvůli tomu jsem odložil miliony na daních. Segregace nákladů + bonusové odpisy by měly být součástí vaší strategie RE od 1. dne.