我已經購買了價值超過 1 億美元的房地產。 我希望我一開始就知道的 6 件事：

最好的交易可以在餐巾紙的背面分析。 99%的人把房地產複雜化到無法接近的地步。 一個好的交易是簡單的。

現金為王。 沒有現金？ 忘掉房地產，想辦法獲得一些現金。

尋找交易是最重要的部分。 這是一場數字遊戲。不要對任何一筆交易產生情感依賴。 你會在購買一筆之前審核100筆交易。做好功課。

分析癱瘓是真實存在的。 有數百個因素會影響一塊不動產的價值或你可能面臨的未來逆風或順風。 如果你是那種在下決定之前需要每個答案的人，那你永遠無法做出這個跳躍。

不動產並不是被動的。 人們認為你只需購買一處房產，然後去郵箱領取支票。 這與事實相去甚遠。 如果你不知道如何管理人員和委派工作，你將會失敗。

不動產的稅務效率簡直無與倫比。 我讓 RE Cost Seg 對我的整個投資組合進行了成本分割研究。 因此，我已經延遲了數百萬的稅款。 成本分割 + 獎勵折舊應該從第一天起就成為你的不動產策略的一部分。