كلف بناء مبنى إمباير ستيت 40.95 مليون دولار في عام 1931. 🇺🇸 هذه حقيقة. عند تعديل السعر الحالي، هذا تقريبا 600 مليون دولار. لكن دعونا نبقي الأمور بسيطة ونجعلها رمزية بتكلفة معقولة. هيكل الرموز سيكون كما يلي • 1,000,000 رمز • 40.95 دولار لكل رمز • 100٪ من المبنى ممثل افترض الآن أنك استثمرت في عام 1950، عندما أصبح المبنى مربحا باستمرار. تستثمر 40,950 دولار تحصل على 1000 رمز هذا يعني 0.1٪ ملكية. ننتقل إلى اليوم. التقييم المحافظ للمبنى لعام 2025 هو حوالي 2.5 مليار دولار. حصتك 0.1٪ = 2.5 مليون دولار بقيمة رأس المال فقط. لكن هذا ليس المكان الحقيقي للسحر الحقيقي. المبنى يولد تدفقا نقديا حقيقيا. بعد التكاليف، الصيانة، الشواغر، وما إلى ذلك، تقدير متحفظ للدخل القابل للتوزيع الصافي هو حوالي 120 مليون دولار سنويا. ...