Il mercato immobiliare può resistere alla guerra? I dati più recenti sono qui. Il link al video segue. Le vendite di case stanno ancora superando quelle dell'anno scorso. Le vendite di case in attesa questa settimana sono state di 86.000, in aumento del 3,8% rispetto a 83.000 un anno fa. Ma questi dati risalgono a prima del movimento di venerdì, quando i tassi ipotecari sono tornati sopra il 6,5%. A 6,5%, i tassi ipotecari sono ancora al limite inferiore della gamma in cui si trovano da quasi quattro anni, e all'interno della gamma di previsione di Compass intorno al 6,4% per l'anno. L'inventario si sta restringendo. Ci sono solo il 5,3% di case in più sul mercato rispetto a un anno fa, in calo rispetto a gap molto più ampi all'inizio del ciclo. Le nuove inserzioni sono circa il 3% inferiori rispetto all'anno scorso. L'inventario in Florida è ora il 9% inferiore rispetto all'anno scorso. Anche Austin, che era stato un punto di riferimento per la crescita dell'offerta, è sceso a solo il 5% sopra l'anno scorso. Il prezzo di listino per piede quadrato a livello nazionale è di $213, che è il 2,1% inferiore rispetto all'anno scorso. Le misure del prezzo di vendita sono ancora dell'1-2% superiori rispetto all'anno scorso, ma i dati del mercato attivo sono per lo più negativi. I prezzi sono sostanzialmente stabili e la traiettoria suggerisce che il picco di quest'estate sarà inferiore al 2024. Le riduzioni di prezzo sono al 33,4% delle inserzioni attive, ancora leggermente migliori rispetto all'anno scorso. Quel numero è quello da tenere d'occhio la prossima settimana!