🚨 Цього тижня було виявлено зниження цін на розкішну нерухомість у ОАЕ на $11,6 млн. Але давайте розглянемо деталі: Дубай закрив 2025 рік із транзакціями на суму 917 мільярдів дирхамів — найвищий показник в історії. 270 000+ угод. Ціни зросли на 60-75% з 2021 року. Зараз? Напруженість у Перській затоці зростає. Аналітики закликають до періоду «очікування і спостереження». Прогнози доходів від туризму знизилися на $34-56B. Покупці поза плануванням замовкають. І дані починають це показувати. Лише цього тижня по всьому Дубаю та Абу-Дабі — купівля та оренда ми побачили: 📊 Виявлено 134 падіння цін 💰 $11,6 млн загальних зменшень 📉 Найбільший сингловий збір: $1,4 млн на Palm Jumeirah 🏠 61 орендодавець тихо знизив орендні ціни 🔥 Найбільший відсоток падіння: 31,3% Але ось у чому справа — Дубай відновлювався після кожного циклу. Ціни впали на 50-60% у 2008 році, на 25-30% у 2014-2019 роках, і щоразу відновлювалися сильніше. Дохідність досі становить 6-9%. Дірхам прив'язаний до долара. Покупці з 150+ країн продовжують стимулювати попит. Виправлення не просто створюють ризик — вони створюють можливості для поколіннєвих закупівель для тих, хто уважно спостерігає. Саме для цього ми це і побудували — >