Widziałem w mediach wiele razy skargi na to, że średni wiek pierwszych nabywców mieszkań w Ameryce wynosi teraz 38 lat. Automatycznym założeniem jest to, że wynika to wyłącznie z drogiej nieruchomości. Ale zgadnij, jaki jest średni wiek przeciętnego Amerykanina? Zgadłeś - to 38 lat. Istnieje bardzo wysoka korelacja na całym świecie między średnim wiekiem zakupu domu a średnim wiekiem populacji. Innymi słowy, równowaga na rynku nieruchomości wokół średniego wieku ma sens. Kiedy przeciętna osoba zarabia więcej, średnia cena mieszkań również jest wyższa. Jeśli wejdziesz do baru gdziekolwiek w zachodnim świecie, zauważysz, że średni wiek ludzi tam jest podobny do średniego wieku populacji - to także dlatego młodzi ludzie imprezują. Wiele problemów związanych z większością rzeczy wynika z demografii i jej implikacji dla zmiany kulturowej w dużych kohortach populacyjnych według wieku, a nie tylko z funkcji kosztów czy technologii. Problem życia na zachodzie dzisiaj polega na tym, że żyjemy w geriatrycznych społeczeństwach, gdzie społeczeństwo jest dostosowane do wysokiego średniego wieku - co ma całkowity sens ekonomiczny, ale nie jest tak zabawne ani wspaniałe dla młodych ludzi.

Wzór jest taki, że młodzi ludzie mają 2 wybory 1) Chcą przenieść się do centrów miast pierwszej kategorii, gdzie z powodu dużych populacji mogą znaleźć więcej osób podobnych do siebie 2) Przenoszą się do krajów i obszarów, gdzie średni wiek jest niższy Nie sądzę, żeby ludzie świadomie zdawali sobie z tego sprawę, ale to bardzo powszechne Średni wiek, ich siła nabywcza i nawyki, myślę, że to temat, o którym nie myśli wystarczająco dużo osób - zazwyczaj myślą tylko o bogactwie pokolenia boomersów lub czymś wielkim, ale analiza tego będzie znacznie bardziej praktyczna dla większości ludzi.