#装修日记 Jednou z nejproblematičtějších věcí u dekorace je, že konečná kvalita mnoha projektů závisí na mistrově řemesle, ale mistrovské řemeslo je obtížné standardizovat, takže není možné předem vybrat a později přijmout. (Věci s národními standardy, jako je vydlabávání dlaždic, mohou zajistit pouze nejnižší kvalitu.) Ale existuje mnoho detailů, které nejsou standardní, například proces řezání rohů begónií) Ale ať už je práce mistra dobrá či ne, ve skutečnosti mistr předem ví, že v Číně, zda hledá firmu na dekorace, je mistr maximálně zaměstnanci firmy, a nikdo to nemůže udělat, dělníci jsou zároveň jeho vlastní zaměstnanci. (Protože je to velmi ekonomicky neefektivní) Dělník a mistr jsou dlouhodobě kooperativní a jsou ve stejném kruhu, takže úroveň dělníka je velmi jasná. Nicméně dobří pracovníci jsou přirozeně žádaní a jejich náklady na práci jsou vysoké. Pokud jde o model polokontraktu nebo komplexní výstavby, používání dobrých pracovníků znamená vytlačování vlastních zisků mistra, což představuje zásadní rozpor. Zkušenost, kterou jsem shrnul, je: 1. Vyberte mistra pečlivě a vyhněte se žoldnéřskému mistrovi, kterému záleží jen na zisku. 2. Často navštěvujte staveniště, kontrolujte všechny možné detaily a dejte mistrovi vědět, že vás není snadné oklamat a samozřejmě si nevyberete zvlášť špatné pracovníky. 3. Netlačte na rozpočet mistra příliš, mistr je velmi mazaný, není možné dělat podnikání, které by vydělalo peníze, pokud tlačí příliš, nevydělá, přirozeně přejde k levným dělníkům. 4. Jak již bylo zmíněno, stavba je zadávána ve fázích a oblastech, například při krásném šití, aby vznikl velký obývací pokoj a malá koupelna. Pak mluvte o tom, kolik stojí vyrobit koupelnu, a pak nejdřív udělejte koupelnu. Záleží na situaci, zda pokračovat. Když jsem to říkal dříve, někteří komentátoři chápali fázovanou výstavbu jako tlačení na poslední platbu. Pokud pracovník dokončí svou práci, nezaplatíte poslední platbu, protože nejste spokojeni, a pracovník bude maximálně přepracovávat. Ale mnoho živých přepracování není ve skutečnosti dobře opraveno, mistrovská řemeslná práce není dobrá a přepracování není dobré. A neplacení poslední platby může snadno způsobit spory, a nedoporučuje se, pokud nejde o vážný problém. Obě strany fázované výstavby nemají žádné stížnosti a pokud nejsou spokojeny se spoluprací, včas zastaví ztrátu a najdou jiná řešení, což bude méně sporů. 5. Pokud je rozpočet dostatečný, můžete zvážit vytvoření dodatečného bonusu pro mistra kromě původních nákladů a jasně mu říct, že mu ho dám, pokud budu spokojený. Mistr si přirozeně najde způsob, jak uspokojit majitele. Je třeba poznamenat, že je nejlepší vyplácet prémie postupně a vícekrát, aby mistr věděl, že to není dort, ale skutečný dort, a příliš mnoho majitelů o tom mluví. Navíc forma bonusu může být různorodá, například smlouvání není také formou bonusu, ale musíte mistrovi jasně říct, že je to kvůli dobré práci, že nebudete smlouvat, ne že nebudete smlouvat.